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  4. 幫幫文庫

    濱江豪庭一期新建住宅樓房產項目資金申請報告 濱江豪庭一期新建住宅樓房產項目資金申請報告

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    1、商業氛 圍和置業群體日趨成熟的消費理念,吸引了批又批島外 人士前來海南購房置業。隨著中國加入,以及海南投資 環境和人居環境的進步改善,加上博鰲亞洲論壇由概 念變成現實,海南的房地產投資逐漸升溫,方面過去積壓 的房地產項目紛紛處置完成,另方面設計新穎品質獨特 的新樓盤陸續上市,目前海南房地產投資樓盤消費需求回 升,樓市日趨興旺。 看個城市的房地產后勁,關鍵要看這個城市能否得到 長足發展。細數??诔鞘邪l展的大利好,可以看出房價向 上突破的可能性在增強。這大利好是 建設國際旅游島。海南建設國際旅游島,運用國家批 準的旅游開放新政策,對加快改革開放步伐,實現經濟持續 快速增長有著關鍵性突破性的作用。海南房產的大量客戶 在內地,。

    2、漲,環比持平新建普通住宅價格指數同 比上漲,環比持平。三亞新建住宅價格指數同比上漲 ,環比上漲新建商品住宅價格指數同比上漲, 環比上漲新建普通住宅價格指數同比上漲,環 比上漲。 三三亞開發資金充裕,但新開工面積下降 前三季度,三亞房地產開發投資完成億元,增長 。其中,住宅完成投資億元,同比增長。房 屋施工面積萬平方米,同比增長房屋竣工面 積萬平方米,同比增長。商品房銷售面積 萬平方米,增長商品房銷售金額億元,增長 。 前三季度,三亞市房地產施工面積萬平方米,增 長。其中,新開工面積萬平方米,同比下降, 原因有三是房地產新開工項目不足二是已動工大項目 仍處在開發周期內三是去年同期鳳凰水城和亞龍灣公主郡 兩大項目二期工。

    3、格上揚速度飛快,海南房地產業 迎來飛速發展。 七??谫彿咳霊粽叱醪酵瓿杉せ钍袌? 在今年至月份,??谑姓嚓P領導頻頻在不同場 合上表示,??趯⒅貑①彿咳霊粽?,但直未有正式文 件出臺。月,購房入戶政策有了進步進展,據有關人士 獲悉,目前??谑匈彿咳霊粽叩某醪讲莅敢淹瓿?,將爭取 盡快出臺。本次購房入戶草案,制度日益完善,高考移民問 目錄 第章總論 第二章項目背景 第三章市場情況分析與需求預測 第四章項目方案 第五章環境保護 第六章土建工程 第七章公用工程 第八章管理組織機構 第九章項目實施進度安排 第十章投資估算與資金籌措 第十章財務效益評價 第十二章結論與建議 附表及附文 核。

    4、氣趨旺,預計 月份三亞樓市將繼續延續近幾個月來的火爆,掀起年末新 輪成交高峰。 四三亞和??谑袌霰憩F步調不 分地區來看,三亞在進入金九銀十的黃金銷售季節后, 銷售量持續上漲,三亞溫暖冬季的效應日趨明顯。 ??诘貐^則在進入月份后,銷售量有個迅速的增漲, 月后略有下降,而月份后又開始反彈,??谑袌龅幕? 暖,有相當部分是屬于本地購買力,也就是說,在持續連 續三年的房價不斷上漲后,本地部分購買力開始接受房價 上漲的現實,開始陸續購房置業。 五三亞??谄骄山粌r格連續上漲 月份,??诜课蒌N售價格同比上漲,同比漲幅 比上月擴大個百分點,環比上漲,環比漲幅比上月 擴大個百分點 三亞房屋銷售價格同比上漲,同比漲幅比上月擴大 個百分點,。

    5、數小時,年降雨量,年 平均相對濕度為。常年主導風向為東南風和東北風,全 年平均風速秒,年平均大風日數天六級以上。 本區域受臺風影響較大,處于臺風走廊范圍臺風季節為 月份,臺風風力般為級,最大風力可達級年 平均有個臺風影響本海區。 二配備設施完備 本項目為功能齊全的居住小區,水電等設施配套完善, 具備良好的建設條件。目前該小區附近生活服務配套設施齊 全,已成為成熟的生活區,配套應俱全,人氣聚集,已經 形成了濃郁的居住氛圍。 而且,本設計在小區入口住宅商場入口及庭園內等 處均考慮有無障礙坡道。 三符合國家政策 該項目符合國家產業政策,對??诜康禺a市場消費的多 元化發展起到了積極的促進推動作用。 第二節項目建設的必要性 。

    6、同時開工,直接拉動去年當月新開工面積 大幅上升。商品房竣工面積萬平方米,同比增長。 年三亞市房地產開發資金直較為充裕,前三季度, 房地產開發到位資金億元,同比增長,資金到 位率為。 整個月三亞商品房簽約總套數套,總簽約面積 平方米,總簽約金額達億元,平均簽約價 格元平方米。截止至年月日,三亞商 品房在售數量有套,可售房源面積平方 米。 三亞市場月份銷售迅速上漲 金九銀十到來之際,三亞市場再現瘋狂,月份,三 亞商品房銷量約套月份,上升到約套月 份三亞商品房銷量徹底瘋狂,環比增漲約套,今年 月三亞商品房總成交套,與月份相比環比增加 銷售面積平方米,比月份增加平方 米,增長幅度高達。 從目前來看,三亞樓市活動頻頻,購房。

    7、游業的大發展,將會大大刺激??诘穆糜蔚禺a。 建??诰C合保稅區,這在全國是第四家。??诰C合保 稅區西移至老城工業開發區內,將在地理位置上與海南西部 工業走廊連成體,有利于擴大產業聚集和輻射效應,從而 加快海南實現新興工業省的目標。同時,馬村港接近國際航 線主干道,有利于海南省擴大對外開放和加快北部灣經濟圈 發展,加快??跇嫿|南亞地區重要的國際航運中心,經濟 的發展必然帶來房產的需求。 東環輕軌鐵路的建設。輕軌鐵路的修建受益最大的無 疑是旅游業和房地產業,發達的城市軌道交通,將帶動了整 個城市經濟的發展,也帶來了無限的價值空間。 航天城建設。航天城建在文昌,眾多的科技人員和保 障,同比增 長。從??谌齺嗕N售價格指數看,至月份,。

    8、 口新建房銷售價格累計同比上漲,三亞累計同比上漲 。三亞投資規模最大,達億元。今年至月, 三亞市房地產開發投資累計完成億元,同比增長 。??谑芯拥诙?,累計完成投資億元,同比增 長瓊海市居第三,累計完成億元,同比增長 其它投資超十億元的市縣還有陵水縣和萬寧市,投 資規模分別達億元和億元。其中海南省陵水縣 的同比增幅高達,在全省各市縣中增長最快。 年月,海南完成房地產開發投資億元, 同比增長,同比漲幅居全國第三位,商品住宅完成投 資億元,同比增長,同比漲幅居全國第二位。 另外,月,海南商品房銷售面積萬平方米,同 比增長,商品房銷售額億元,同比增長。 其中,月,海南完成房地產開發投資億元,環比下 降商品住宅完成投資億元,環。

    9、進??诜康禺a市場消費的多元化發展。 有利于打開本地房地產市場向外地擴展的新局面。 帶動海南省其他相關產業的發展。 有利于調整產業結構,增加社會就業。 第二節可行性報告依據 委托方提供的各項原始資料及有關數據 二瓊山籍國用第號土地證 三海南省房地產業協會和海南省房地產估價師協會統 計的相關數據 四??谑蟹慨a局??谑薪y計局相關數據資料 五海南省相關定額。 第二章項目背景 第節建設項目的有利條件 自然條件 該項目位于??谑?。地處熱帶北緣,屬亞熱帶季風氣候, 全年暖熱,雨量充沛。自然景觀條件良好,其特點是日照 時間長輻射能量大雨水充足干濕季變化大多臺風。 年平均氣溫,最高平均氣溫最低平均氣 溫。 年平均日照時。

    10、海南省是個擁有較好自然資源的省份,全省擁有的亞 熱帶土地面積占全國的,同時還有較好的氣候降水等 自然條件,適合發展熱帶農業和旅游業。近年來,海南省旅 游業的蓬勃發展,海南良好的地理環境潛力巨大的旅游資 源,吸引不少島外購房者和投資者前來購房置業。 海南建省辦經濟特區二十年以來,全省能源交通通 訊和房地產業得到迅猛的發展。尤其是經歷了房地產泡沫經 濟低谷多年后,海南房地產行業已經步入了穩健成熟的發展 軌道。近幾年來海南省不斷夯實經濟基礎,經濟發展速度已 明顯回升,經濟環境也大為改善。 粵海鐵路的建成通車,進步改善了海南的交通條件,島 內外經濟交流會更快捷,更方便。優越的自然條件,加上日益 改善的投資環境逐步規范的市場機制穩中有升。

    11、比上漲,環比漲幅比上月擴大個 百分點。 六海南東海岸線全線啟動,遍地開花 從三亞地區來看,公寓樓銷售均價在萬元左右 平方徘徊,依然領軍海南 位于陵水境內的四個典型線海景代表項目清水灣 福灣富力灣和紅磡香水灣都開始趕上三亞,公寓樓成交 均價逼近萬元平方 萬寧興隆地區公寓樓銷售均價已經接近元平方 瓊海萬泉河地區樓盤銷售均價也逼近元平方,甚 至還有部分項目銷售價格達到元平方代表樓盤為萬 泉豪庭三期 文昌清瀾開發區城市銷售均價達到元左右平方, 線沿海項目銷售均價達到元平方 ??谖骱0兜貐^項目銷售均價達元左右平方,海 甸島地區項目銷售均價達左右平方 綜上所述,海南東海岸線已經進入全面開發的發展階 段,而且發展日趨城市,。

    12、上漲 商品房銷售面積萬平方米,環比上漲商品房 銷售額億元,環比上漲。 二??诤?阡N售價格同比上漲,居全國第五位 月份,??诜课蒌N售價格同比上漲,同比漲幅 比上月擴大個百分點,環比上漲,環比漲幅比上月 擴大個百分點三亞房屋銷售價格同比上漲,同比 漲幅比上月擴大個百分點,環比上漲,環比漲幅比 上月擴大個百分點。 新建住宅方面,??谛陆ㄗ≌N售價格同比上漲, 居全國第五位,環比上漲三亞新建住宅銷售價格同比 上漲,環比上漲。二手房方面,月份,??诙? 手住宅銷售價格同比上漲,環比上漲三亞二手 住宅銷售價格同比上漲,環比上漲。 對于平方米及以下的房屋銷售價格,月份??谛? 建住宅價格指數同比上漲,環比持平新建商品住宅價 格指數同比上。

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    [13]年生產萬個立體車庫停車設備項目資金申請報告(第83頁,發表于2022-06-24 08:19)

    [14]純凈水配送中心遷建項目資金申請報告(第64頁,發表于2022-06-24 08:19)

    [15]寧靜縣康莊牧業有限公司肉牛養殖場項目資金申請報告(第56頁,發表于2022-06-24 08:19)

    [16]金屬表面處理廠污水深度治理項目資金申請報告(第85頁,發表于2022-06-24 08:19)

    [17]奶牛養殖園區建設項目資金申請報告(第56頁,發表于2022-06-24 08:19)

    [18]公司煤化工廠廢水處理改造及廢水回用工程項目資金申請報告(第74頁,發表于2022-06-24 08:19)

    [19]城市化改造項目資金申請報告(第31頁,發表于2023-09-14 20:06)

    [20]拆遷安置房建設項目資金申請報告(第66頁,發表于2022-06-24 08:19)

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