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    1、人獲得租金和股東權益作為投 資回報的項租賃交易。簡而言之,風險租賃就是出租人以 承租人的部分股東權益作為租金的種租賃形式,這也正是 風險租賃的實質所在。市場越成熟,經營者的盈利水平就越 低。當融資租賃市場趨于成熟的時候,在已有基礎上,除了 降低資金成本外,出租人如何拓展盈利空間,就成為決定其 生存的重要問題。風險租賃將風險投資中的高風險與高回報 并存的機制引進融資租賃交易,使出租人在滿足特定承租人 需要的同時,也獲得了進步發展的可能。 合成租賃 除了提供金融服務外,合成租賃還提供經營服務和資產 管理服務,是種綜合性全方位的租賃服務,租賃的收益因 此擴大,風險因此而減少,使租賃更顯露服務貿易特征。完 成這項綜合服務需要綜合性人才,因此也體現知識在服務中 的重要位臵。

    2、企業現金流 銀行貸款期限通常比設備的使用壽命短。而租賃同類型的 設備,可以接近這項資產的使用壽命期限,成本可以在較長時 期內分攤。這樣可以使大部分資金保持流動狀態,避免設備投 資耗用大量資金,造成資金周轉困難,從而提高企業的投資收 益。 金融租賃有利于中小企業平衡利稅,穩健發展 國家為了鼓勵投資,專為投資制定了些稅收優惠政策。 融資租賃利用這些政策進行租賃,讓沒有享受優惠的投資人間 接享受了優惠。還可通過融資租賃加速租賃物件的折舊,加速 設備的更新改造,投資抵免所得稅。中小企業利用融資租賃, 可以更好的改善財務結構,平衡利稅,以達到穩健發展的目標。 金融租賃有利于中小企業加強技術改造 融資租賃因對信用要求比銀行信貸簡單,手續簡便,可使 企業率先使用先進設備,而不。

    3、缺少的組成部分。 以上述關系為前提,出租方有根據購貨合同購買物件,并 且支付貨款的責任和義務,承租方則有根據租賃合同獲得物件 的使用權,并且按合同規定的條款支付租金的責任和義務。 所有權與使用權長期分離 設備的所有權在法律上屬于出租方,設備的使用權在經濟 上屬于承租方。所有權與使用權的分離,擺脫了傳統的財產占 有觀念,所有權因素被淡化,有利于確定現代化的經營方式, 以適應社會化大生產的要求。承租方有對租賃物及供貨方進行選擇的權利 擬租賃的租賃物由承租方自行選定,出租方只負責按用戶 的要求給予融資便利,購買租賃物,不負責租賃物缺陷延遲 交貨等責任和維護的義務承租方也不得以此為由拖欠和拒付 租金。 融資與融物相結合 融資租賃是由出租方融通資金為承租方提供所需設備,它。

    4、統的租賃貿易與金融方 式有機結合后形成的種新的交易方式。 根據我國合同法和融資租賃法草案的定義,融 資租賃是指出租人根據承租人對租賃物和供貨人的選擇或認 可,將其從供貨人處取得的租賃物按融資租賃合同的約定出租 給承租人占有使用,向承租人收取租金,最短租賃期限為 年的交易活動。融資租賃法草案規定,出租人限于依法 取得融資租賃經營資格的企業,融資租賃交易的租賃物為機器 設備等非消耗性資產,不適用于為個人家庭消費目的使用租 賃物。 根據我國企業會計準則的定義,融資租賃是指實質上 轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。其所有權 最終可能轉移,也可能不轉移。 根據我國金融租賃公司管理辦法的規定,融資租賃是 指出租人根據承租人對租賃物和供貨人的選擇或認可,將其從 。

    5、而是承租人在租賃合同簽約前已經購買并正在使用的設 備。承租人將設備賣給租賃公司,然后做為租賃物件返租回來, 對物件仍有使用權,但沒有所有權。設備的買賣是形式上的交 易,承租企業需將固定資產轉為融資租入固定資產。返還式租賃強調了租賃融資功能,企業在不影響生產的同時,擴大流動 資金來源。 返還式租賃業務流程如下圖所示 杠桿租賃 杠桿租賃屬于依靠政策的租賃制度租賃,專門做大型 租賃項目的種有稅收好處的融資租賃。主要是由家租賃公 司牽頭作為主干公司,為個超大型的租賃項目融資。首先成 立個脫離租賃公司主體的操作機構專為本項目成立資 金管理公司出項目總金額以上的資金,其余部分資金來源 主要是吸收銀行和社會閑散游資,利用享受抵稅的好處 以二政策限制。 金融。

    6、擔負由于技術進步使設備落伍 淘汰的風險。對中小企業及時更新技術裝備,迅速采取新技術 新工藝提高產品競爭力和市場占有率十分有利。 目錄 金融租賃公司的市場分析 金融租賃的定義及特點 金融租賃的種類 金融租賃的功能 金融租賃業務的市場狀況 中國金融租賃市場運作機構分析 二擬設金融租賃公司的市場前景 總體框架 市場定位服務領域 主要服務內容 三擬設金融租賃公司的業務發展 業務流程 業務發展目標及措施 盈利模式 四擬設金融租賃公司的風險管理與控制 風險分析及防范對策 風險管理辦法 五擬設金融公司未來財務預測 核準通過,歸檔資料。 未經允許,請勿外傳,金融租賃公司的市場分析 金融租賃的定義及特點 金融租賃的定義 金融租賃也稱融資租賃,是將傳。

    7、 聯合租賃 由兩家以上租賃公司共同對個項目進行聯合融資,提供租賃服務。其聯合的方式可以是緊密的,也可以是松散型 的。聯合的主體可以是融資租賃公司,也可以是非融資租賃 公司或其他戰略投資人。 創新租賃 創新租賃在保障租賃當事人各方利益的同時,將風險分 散到當事人中間。具體做法靈活多變。由于需要創新,因此 每個項目的做法都會有所不同。 這里所說的創新主要是租賃結構方面的創新,租賃原則 是不允許創新的。不能把創新和不守規矩混為談。應該把 租賃整合產業鏈其他資源的方法作為租賃創新的定義。 金融租賃的功能 金融租賃由于具有控制租賃物件所有權的特征,抗風險能 力比銀行貸款要強的多。金融租賃在經濟促進方面起著巨大的 作用。盡管其融資的利率水平比銀行高,但仍然在許多國家得。

    8、 到飛速發展,并成為中小企業設備融資的主渠道,在經濟發達 國家已成為第二大融資工具。 金融租賃的經濟促進功能 融資和促銷雙向發展優勢 融資租賃有兩種主要功能,即融資功能和促銷功能。在經濟發展時期,需要資金添臵設備時,它能充分發揮融資 功能。在經濟蕭條時期,需要促進投資和消費需求時,可以 充分發揮它的促銷功能,在銷售時提供金融服務。只要市場 在變化,融資租賃都給企業帶來商機。 融資租賃帶動生產消費和生活消費。租賃公司采用融資 租賃,通過融物達到融資,改進企業裝備通過融 資性的經營性租賃還可以實現表外融資。以融資租賃帶動的 投資必然會帶動該設備的生產銷售使用,促進相關產業 的發展和增加就業。 資產管理優勢 實現資金資產即時相互轉換,促進現金流和物資流。另 外。

    9、融資租入的租賃物件,再轉租 給下個承租人,般在國際間進行,又稱國際融資轉租賃。 此時業務做法同簡單融資租賃無太大區別。出租方從其他租賃 公司租賃設備的業務過程,由于是在金融機構間進行的,在實 際操作過程中,只是依據購貨合同確定融資金額,在購買租賃 物件的資金運行方面始終與最終承租人沒直接的聯系。在做法 上可以很靈活,有時租賃公司甚至直接將購貨合同做為租賃資 產簽訂轉租賃合同。 這種做法實際是租賃公司融通資金的種方式,租賃公司 做為第承租人不是設備的最終用戶,因此也不能提取租賃物 件的折舊。轉租賃的另功能就是解決跨境租賃的法律和操作 程序問題。 返還式租賃 返還式租賃是簡單融資租賃的個分支,又稱回租賃。它 的特點是承租人與租賃物件供貨人是體,租賃物件不是外 購,。

    10、租賃的其他形式 節稅租賃 按照我國的稅法,融資租賃的還租資金只能從折舊利 息可攤入成本中來,超過部分要用稅后利潤不可攤入 成本還款。當租期和折舊年限相等時,從資金平衡表中可 以看出整個租期前半部分折舊加利息大于租金,后半部分小 于租金,但整體差額合計為零,可以說不用納稅或者少 納稅。如果租期短于租賃物件的折舊期時折舊加利息,不可 攤入成本的資金還租的份額要大,企業的稅收負擔就重。如 果將租賃留有定的余值,并將它按比例和折舊余值相匹 配,這時的資金平衡表和折舊與租期相等的效果是樣的,可以達到節稅的目的。這種租賃就是節稅租賃。 風險租賃 風險租賃是融資租賃與風險投資的有機結合,是指在成 熟的租賃市場上,出租人以租賃債權加股權投資的方式將設 備出租給特定的承租人,出租。

    11、供貨人處取得的租賃物按合同約定出租給承租人占有使用, 向承租人收取租金的交易活動。適用于融資租賃交易的租賃物 為固定資產。與傳統租賃相比,融資租賃以承租人占用融資成本的時間 計算租金,而傳統租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租 金。 金融租賃的特點 根據以上的定義,可以看出,金融租賃具有所有權與使用 權分離融資與融物相結合以租金形式分期歸還本息等主要 特點。具體而言,金融租賃的特點包括 融資租賃至少涉及三方當事人,并至少由兩個合同構成 融資租賃的三方當事人包括出租方承租方和供貨方,三 方之間需簽訂并且履行租賃合同與購貨合同,從而構成筆租 賃交易的整體。租賃合同與購貨合同的關系是租賃合同的簽 訂和履行是購貨合同簽訂與履行的前提,購貨合同的履行是 筆租賃業務完成不可。

    12、,租賃公司掌握著大量租賃資產的所有權和租金收取權, 租賃公司具有明顯的資產管理優勢,能夠使銀行貸款化零為 整,并降低銀行的管理成本和金融風險。 盤活閑臵資產 融資租賃可以將閑臵設備或二手設備進行租賃或再租 賃,以達到資產增值保值的目的,特別適用國營企業的改 革和轉軌,既解決企業資金不足問題,還能防止國有資產流 失。融資租賃降低了信用風險,盤活了閑臵資金的流通。 金融租賃解決中小企業資金不足的困境 般中小企業因為資信問題,很難從銀行取得貸款。金融租賃由于風險共擔,利益共享的原則,對承租企業的資信要求 不是很高,主要看項目的現金流量是否充足。對項目的擔保要 求不是很高,有許多項目甚至不需要擔保。因此金融租賃是解 決中小企業資金不足融資困難的有效手段。 金融租賃加大中小。

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    [15]某投資建設電線電纜生產項目資金申請報告(第93頁,發表于2022-06-24 08:20)

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    [17]采油設備有限公司防腐耐磨油套管科技成果轉化項目資金申請報告(第71頁,發表于2022-06-24 08:20)

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