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  4. 幫幫文庫

    某房地產開發建設項目資金申請報告 某房地產開發建設項目資金申請報告

    格式:DOC | 上傳時間:2023-09-14 20:26 | 頁數:79 頁 | ? 可編輯修改 | @ 版權投訴 | ? 我的瀏覽
    某房地產開發建設項目資金申請報告
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    1、項目環境設計盡量不破壞原自然環境,選用接近自然環境的設計原則, 利用大自然中日光空氣水樹木花草這些活力因素營建生機盎然欣欣向 榮的情趣 項目環境設計將結合地勢高低,節省填土費用,采用保持和利用原有地 形地貌營建具有豐富空間的景觀 項目環境設計為現代風格,強調可欣賞可參與的理念,打造有主 題的景觀區 項目環境設計建設要體現生態美學和對文化精神的追求。 環境設計主要內容 項目環境設計主要包括如下內容 居住區環境規劃設計公共綠地設計 宅旁庭院綠地設計 兒童區設計 道路綠化與專用綠化 樹種選擇與植物配置 小品設計與燈光運用 屋頂綠化與休閑設施 工程作品 基礎多層建筑建議采用淺基礎方案,推薦砼條基,部份地基缺陷地區 采用換土或水泥深層攪拌處理,高層建筑采用樁基礎。 墻體混合砂漿墻,太陽能管道堵封隔墻。 鋼筋混凝土柱梁板。 內裝飾廚衛間及南陽臺厚水泥砂漿刮糙,其他內墻面 水泥砂漿粉刷蘇 外裝飾水泥砂漿粉刷蘇,厚保溫砂漿。 樓地面現澆板,板厚。 地面面層樓梯間地面為蘇樓面面層廚衛為厚 水泥砂漿找平,其他為蘇。 天棚水泥砂漿粉天棚蘇。 屋面現澆板屋面,板厚?,F澆斜板屋面,板厚, 平屋面為剛性防水屋面,斜屋面為陶土波形瓦屋面。找平層為加氣混凝土碎塊, 保溫層為厚聚乙烯擠塑保溫板。 門窗鋁合金,防盜門。 第章總論 項目背景 項目介紹 項目名稱國際項目 建設單位置業有限公司 法人代表 注冊地址 建設單位概況 置業有限公司系獨資企業,成立于年月日,現有注冊 資本萬美元,主營普。

    2、排 澇水利設施及農田水利灌溉工程。 施工條件項目建設場地高低落差較大,需進行較大規模土方調配及場地平整工作, 施工出入道路暢通,場地周邊無交通限制,無大型居民區,施工用臨時水電 無接入和供應困難,項目周邊地區有多家采石場建材供應市場,項目周邊有 商品砼供應基地,市項目區域是建材生產大市,水泥砂石料市場供應 充足,因此項目施工條件較好。 項目規模 項目規劃總用地,可建設用地,規劃總建筑面積 ,其中 居住建筑 公建建筑其中社區服務公廁辦公商業 地下車庫及人防平方米。 工程方案 項目組成及平面布置 項目組成 國際項目主要為高層住宅小區會所沿丁卯橋路與谷陽路的城市 商業辦公小區變配電設施小區綠化系統市政配套工程和小區物管等部 分組成。 項目平面布置 項目平面布置遵循安全衛生方便舒適經濟與周邊城市建設相 協調原則。 項目由棟層的高層建筑組成,分為三排排列,主入口設在谷 陽路上。項目規劃為住戶布置了商業網點服務行業,經滿足消費需求,活躍居 住區經濟,并提供就業條件。 基礎設施配套齊全,設有給水排水煤氣電力電訊生活垃圾和 污水等設施。 小區設有小型會所物管中心等文化體育娛樂設施,滿足住戶精神 文明生活需求。 小區按封閉小區設計,項目本身進行了防范設計居住區的物管中心能 為小區創造安全的良好環境。 項目風景設計能達到景色優美,可以陶冶情操賞心悅目心曠神怡。 居住區建筑空間系列的構成色彩的搭配綠化與小品設置等,給人以美的享 受。 項目設計保證有安定寧靜,具有居家生活氣息。 建筑方案 戶型設。

    3、冷。 水文該地區地下水為重碳酸鈣型水,值約在至之間,為中型。 長江水為重碳酸鈣型水,值約為,地表水為重碳酸鈣硫酸鈣型水, 值約為。地下水地表水對土壤無腐蝕性。 項目區域內有京杭運河防洪道等流域性主干河道,以及團結河等河道。 項目區內長江段屬感潮河段,每日漲落潮各兩次,漲潮平均延時小時 分鐘。落潮平均小時,其水文特征為 歷年最高洪水位米歷年最低洪水位米 歷年最大平均洪水位米 歷年最小平均枯水位米 歷年最大潮差米 歷年最小潮差米 歷年平均潮差米 平均流速米秒 最大流速米秒 最小流速米秒 洪峰最大流量立方米秒 最大平均流量立方米秒 最小平均流量立方米秒 多年平均流量立方米秒 最小枯水流量立方米秒 年平均徑流量億立方米。 氣候條件 項目區域歷年氣候統計如下 歷年平均氣壓 歷年平均氣溫 極端最高氣溫 極端最低氣溫 歷年平均相對濕度歷年平均降雨量毫米 歷年日最大降雨量毫米 歷年平均風速米秒 歷年最大風速米秒 常年主導風向偏東風 夏季主導風向東風西南風 冬季主導風向東北風西北風 地區災害性天氣主要有臺風暴雨冰雹及寒潮。 城市規劃與社會環境條件 國際項目已獲得市規劃局批準,項目平面控制點經市規 劃設計研院設計也已獲得市規劃局批準。項目建設符合市城市總體規 劃,實施后城市已開發土地適應了城市區域發展的要求,項目實施能顯著改善 丁卯片區普通商品房供應。 交通運輸條件 國際項目位于城市主干道丁卯橋路南側,谷陽路西側,丁卯 橋路谷陽路作為城市交通主干道已建成投入使用,項目實施不處于城市交通。

    4、 產品結構本項目為純高層的高品質社區,在滿足容積率的前提下,盡量 提升社區品質,整體小區氣脈暢通,外部空間質量優秀。 戶型設計住宅以北入口為主,戶型多為三室兩廳兩室兩廳和室兩廳。 房型的組合在滿足房型比的前提下充分結合總平面,合理利用景觀綠地和水面 資源。房型設計在遵循江蘇省住宅設計標準的前提下做到平面緊湊,居住 設施配置齊全。南側臥室增設陽臺凸窗以擴展室內空間。頂層局部突起以擴 大使用面積,結合屋面豐富建筑造型。戶型設計體現均好性原則,區內住宅 的戶型均是南北向為主導朝向,大戶型住宅布置在小區最好和次好位置,在最 不利位置靠近城市主要道路側布置部分小戶型住宅。 立面造型簡約大氣,線條剛毅挺拔,講究立面的凸凹轉折,增強層次感 動感及光影效果,使之具有時代氣息,簡練明快。充分強調整個小區的完整和 統,在建筑形式上商業和居住建筑在對比中尋求統。使群體建筑更趨于完美和諧。建筑外立面的飾面材料控制在石材釉面磚涂料彩色鋁合金構件 等為數不多的元素中。整個小區風格簡潔而不張揚,突出沉穩內斂的文化氣 質。高層為平頂結構,底座顏色厚重,底座以上為高檔的條形磚,風格簡潔現 代,作為整個小區的背景。 本項目住宅的建筑層高米,每棟住宅擬設個單元,兩梯四 戶和兩梯三戶,戶型以普通商品房為主,中高檔結合,套型建筑面積區間為 平方米,項目總戶數約戶左右。 住宅區環境設計 環境設計原則和要求 居住環境是人們生活的基本條件,環境設計從實際出發滿足人們舒適 方便安全衛生美觀的要求,提供居民關心的充足陽光新鮮空氣安靜 舒適的休息環境 。

    5、城市總體規 劃,實施后城市已開發土地適應了城市區域發展的要求,項目實施能顯著改善 丁卯片區普通商品房供應。 交通運輸條件 國際項目位于城市主干道丁卯橋路南側,谷陽路西側,丁卯 橋路谷陽路作為城市交通主干道已建成投入使用,項目實施不處于城市交通 禁區,有近條公交線路經過項目,因此項目實施交通運輸條件較好。 公用設施社會依托條件 項目區域內基礎配套設施齊備,項目區內主干道路網絡已建成,隨道路建 設了給水排水供電燃氣電信等公共配套。項目建設地城市基礎配套設 施齊備,因此項目供用電給排水燃氣等配套無接入困難。 防洪防潮排澇設施條件 項目選址位于市城市防洪區內,因此項目無防洪防潮長江潮位個別要求,項目規劃區內有通江河流,自然落水由雨水收集系統收集后經通江 河流收集排入長江,由于項目場地高于周邊水系最高水位,因此項目無須設置 排澇設施。 環境保護要求 本項目適用的環境質量標準為 環境空氣質量標準二級 地表水環境質量標準類 工業企業設計衛生標準表 城市區域環境噪聲標準中類類類。 污染物排放標準 大氣污染物綜合排放標準二級 污水綜合排放標準表中三級級 居住區噪聲標準中類 居住區污染物排放標準,二類區時段。 法律支持條件 本項目主要法律依據為中華人民共和國城市規劃法城市用地分類 與規劃建設用地指標江蘇省城市總體規劃, 市城市總體規劃江蘇省土地管理條例年月日。 征地拆遷排澇設施條件 項目建設無需進行土地征用工作,項目用地為出讓土地,全部建設土地已 作為房地產開發用地為置業有限公司取得,項目實施不涉及破壞防洪。

    6、,需進行地基處理。 項目地處于長江中下游斷裂帶揚州銅陵地震帶附近。歷史上公元年 常州發生過級地震,年揚州發生過級地震,年年 東部發生過級地震,級地震頻頻發生。年代以來,該地震構造帶活 動日益強烈。年代以后發生過次破壞性地震,主要集中于市南部的溧 陽地區,都影響到市。 本地區地質構造受揚州銅陵大斷裂帶控制,區域內未發現較大斷層及破 碎帶等對建筑不利的構造。年國家重新確定市區地震烈度為七度,在 抗震設計時采用地震加速值為,本工程據此設防。 工程地質與水文地質 項目尚未進行工程地質勘探工作,工程地質情況不明。建設項目用地為山 間坡地。 項目地屬北亞熱帶季風氣候區,具有寒暑變化顯著,四季分明等氣候特征。 春季冷暖多變,夏季炎熱多雨,秋季天高氣爽,冬季陰濕寒冷。 水文該地區地下水為重碳酸鈣型水,值約在至之間,為中型。 長江水為重碳酸鈣型水,值約為,地表水為重碳酸鈣硫酸鈣型水, 值約為。地下水地表水對土壤無腐蝕性。 項目區域內有京杭運河防洪道等流域性主干河道,以及團結河等河道。 項目區內長江段屬感潮河段,每日漲落潮各兩次,漲潮平均延時小時 分鐘。落潮平均小時,其水文特征為 歷年最高洪水位米歷年最低洪水位米 歷年最大平均洪水位米 歷年最小平均枯水位米 歷年最大潮差米 歷年最小潮差米 歷年平均潮差米 平均流速米秒 最大流速米秒 最小流速米秒 洪峰最大流量立方米秒 最大平均流量立方米秒 最小平均流量立方米秒 多年平均流量立方米秒 最小枯水流量立方米秒 年平均徑流量億立方米。 氣候條件 項目區域。

    參考資料:

    [1]某地人民醫院病房樓建設項目資金申請報告(第61頁,發表于2022-06-24 08:09)

    [2]甘肅銳馳皋蘭鐵合金有限公司節能技術改造工程項目資金申請報告.doc(第37頁,發表于2022-06-24 08:09)

    [3]現代農產品加工包裝配送中心項目資金申請報告(第54頁,發表于2022-06-24 08:09)

    [4]某食品有限公司電力系統項目資金申請報告(第32頁,發表于2022-06-24 08:09)

    [5]全科醫生臨床培養基地建設項目資金申請報告(第69頁,發表于2022-06-24 08:09)

    [6]麻業公司印染生產線項目資金申請報告(第42頁,發表于2022-06-24 08:09)

    [7]豐縣李樓樞紐改建工程資金申請報告(第51頁,發表于2022-06-24 08:09)

    [8]縣城道路改造工程項目資金申請報告(第51頁,發表于2022-06-24 08:09)

    [9]梅河口市集中供熱擴建工程項目資金申請報告(第58頁,發表于2022-06-24 08:09)

    [10]合肥天門湖錦城住宅小區項目資金申請報告(第72頁,發表于2022-06-24 08:09)

    [11]服裝電子商務平臺項目資金申請報告(第36頁,發表于2022-06-24 08:09)

    [12]某旱作農業示范建設項目資金申請報告(第68頁,發表于2022-06-24 08:09)

    [13]某地方糧食儲備庫糧食倉儲設施擴建項目資金申請報告(第66頁,發表于2022-06-24 08:09)

    [14]連云港市大功率LED封裝及照明應用項目資金申請報告(第45頁,發表于2022-06-24 08:09)

    [15]開采加工建筑石料項目資金申請報告(第49頁,發表于2022-06-24 08:09)

    [16]高檔老年公寓建設項目資金申請報告(第68頁,發表于2022-06-24 08:09)

    [17]風力機發電建設項目資金申請報告(第31頁,發表于2022-06-24 08:09)

    [18]大型歌舞劇白子白女文化工程項目資金申請報告(第179頁,發表于2022-06-24 08:09)

    [19]南京物流中心項目資金申請報告(第77頁,發表于2022-06-24 08:09)

    [20]岱山西路東延道路新建工程項目資金申請報告(第34頁,發表于2022-06-24 08:09)

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